炒股炒股配资租房市场暖意渐浓，杭州自6月以来也环比上涨

3—5月，一线城市普通住宅的平均租金已连续三个月实现环比上涨炒股炒股配资，租房市场暖意渐浓。同期杭州表现如何？潮新闻记者梳理杭州我爱我家、杭州贝壳研究院的最新数据发现，今年以来，杭州市区单位租金保持相对平稳，租房量同比有所上涨，但价格相比去年仍有下跌。

5月租房量同比提升15%

单位租金仍在微降中

杭州我爱我家数据显示，二季度杭州单位租金为46.05元/月·㎡，环比一季度微降0.6%，同比去年二季度仍有6.4%的降幅。不过，租金月度走势开始出现积极信号。4月租金环比下降1.81%，5月降幅收窄至0.24%，6月截至目前已环比上涨1.03%。

租赁单量方面，杭州贝壳5月成交量环比4月增长4.7%，同比提升15%。同时，杭州我爱我家的数据也显示，二季度租房量环比一季度上涨1.7%。综合两家中介机构的数据可以看到，杭州租赁市场需求端虽正在“缓过神来”，但仍处于以价换量的阶段。

杭州贝壳研究院院长上官剑分析指出，今年杭州租赁市场呈现出“成交活跃、租金承压”的特征。从市场表现来看，虽然租赁需求保持增长，但租金整体仍有一定回落。其主要原因在于市场供给持续增加，租赁市场已经进入供需相对宽松阶段。

上官剑补充分析，近年来，杭州保障性租赁住房供应持续扩大，仅今年一季度就推出保障性租赁住房2190套。特别是面向新市民、青年人才群体的保租房项目陆续入市，在一定程度上分流了市场化租赁需求。

与此同时，随着房地产市场进入存量时代，大量次新房和新交付房源进入租赁市场，加上部分业主由售转租，进一步增加了市场供应。当前租赁房源选择更加丰富，市场空置率维持在相对高位，租客议价能力增强，房东普遍需要在租金方面作出一定让步。从需求端来看，租赁市场活跃度明显提升。数据显示，今年1—5月，贝壳平台合作门店租赁成交量同比增长11.4%。

未来科技城多小区租赁成交热

毕业季有望进一步拉动成交量

杭州贝壳研究院提供了今年1—5月在其平台上租赁成交量排名前20的小区榜单，其中未来科技城板块上榜小区最多。

这些小区租金水平跨度较大。例如，成交量靠前的小区中，单位租金最高的是杨柳郡，达64.43元/月·㎡；其次是万科天空之城，单位租金为63.54元/月·㎡。

与此同时，同样位列成交前20的小区中，也有大量低价小区。TOP20榜单中，单位租金最低的是清水湾山水苑，1—5月仅为24.54元/月·㎡；新明半岛为27.56元/月·㎡；御景蓝湾为27.21元/月·㎡。

上官剑表示，随着毕业季到来，杭州租赁市场将进入传统旺季。预计成交量仍有进一步增长空间，尤其是互联网、数字经济、人工智能等产业集聚区域，以及地铁沿线、企业总部集中的板块，租赁需求有望持续释放。总体来看，在供给保持充足的背景下，杭州租赁市场短期内仍将维持供需相对平衡格局。

原标题：一线城市房租已连涨3个月炒股炒股配资，杭州6月以来也环比上涨

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